30多年楼龄二手房可以贷款吗？
问题的根本不在年限，在于房子在什么地方！
同样100平米30年房龄的房子，在八线城市、三线城市和一线城市的贷款政策是不一样的！
很多人认为银行的个贷经理很傻很天真，很奇怪什么让他们有这种想法的。要弄明白一件事:银行是专职放款的，也是最懂风险评估的，如果放款出现问题，个贷经理要追究责任，要停职去追债的。
比如在一线城市有套30年房龄房子，处在中心城市的城市中心，而且还是学区房，大家都争着买，没有任何风险，标准防守型的放款，贷款当然可以了。
同样的房子放在二三线城市，要求就要收紧一些，一般银行要求房龄和贷款年限相加不得＞30年，但是地段特别好，贷款人的银行流水和信用没有问题的就可以通融通融了。
同样的房子放在八线城市，房子比人还多，银行的看着新房子都害怕，这时候弄一个30年的老破小或者老破大，谁敢放款啊！红包也不敢要了，工作要紧啊。